Саморегулирование строительства и строительные лицензии: из двух зол выбираем худшее?Многие из нас в силу своего характера отрицательно относятся к любым переменам. Особенно таким глобальным переменам, как перемены в законе. Именно поэтому закон об отмене лицензирования в строительстве и переходе на саморегулирование многими из владельцев строительных компаний был принят в штыки. Оснований для недовольства отменой оформления строительных лицензий Росстроя немало. Прежде всего владельцы строительных компаний, заботящиеся о собственном бизнесе, подумали о том, что отмена строительных лицензий забьет на корню малый и средний бизнес, предоставив преимущественно право развиваться крупным компаниям в этой сфере бизнеса. Однако законодательная власть легко парировала такие заявления, указав на то, что отмена лицензий Росстроя была произведена в первую очередь именно во благо развития малого и среднего бизнеса. А на счет монополизации рынка строительных услуг за счет отмены строительных лицензий и перехода на саморегулирование переживать нецелесообразно. Ведь именно за счет саморегулирования в строительной области и реального, а не формального контроля, который ранее предоставляли лицензии Росстроя. Саморегулирование в строительстве направлено на развитие здоровой и естественной конкуренции на рынке, за счет которой останутся только стоящие игроки, а все недостойные компании попросту исчезнут. Кроме того, за счет саморегулирования в строительстве пропадут многие административные барьеры, мешающие развитию и становлению российского строительного малого и среднего бизнеса. Членство в СРО - это своеобразная визитная карточка компании-застройщика, которая выходит на рынок. Чем престижнее СРО - тем больше шансов получить достойных клиентов и хорошую прибыль. Однако для того, чтобы стать членом саморегулируемой организации, мало пройти единоразовую проверку. Нужно постоянно следить за качеством предоставляемых услуг, выполненных работ и соблюдать правила безопасности. Если же нарушить эти требования - рискуешь оказаться исключенным из СРО и потерять возможность вести подобный бизнес на срок в пять лет. Именно поэтому и будут ценить сегодняшние застройщики, отказавшиеся от строительных лицензий, как самую главную святыню членство в СРО. Для чего неукоснительно будут выполнять все необходимые обязательства, нормы и требования. То есть, в результате самоконтроль над качеством предоставляемых услуг существенно повысится. А у государства пропадет необходимость следить за качеством предоставляемых услуг и безопасностью строений. Хотя последнее снимать с себя полностью все обязательства по поводу контроля и надзора над строительством, проектированием и инженерными изысканиями вовсе не собирается. За государством даже после отмены строительных лицензий и перехода на саморегулирование в области строительства остаются такие главные контролирующие функции как проведение экспертиз, разработка нормативов и стандартов. Примечательно, что новая схема контроля в строительстве, а именно СРО, поделит всех присутствующих на отечественном рынке застройщиков и строительных "магнатов" на три категории по видам деятельности: на проектирование, строительство и инженерные изыскания. Каким образом такие глобальные разделения скажутся на самих участниках рынка - пока не известно, хотя они в полный голос выражают свое недовольство такой четкой классификацией. Возможно вам будет интересна информация: |